Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.
Căn cứ lập bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở
Trong quá trình lập dự toán công trình trên địa bàn của tỉnh, thành phố nào đó. Bạn cần xác định các căn cứ cơ sở lập dự toán xây dựng gồm có:
Mỗi loại công trình khác nhau thì sẽ được áp dụng các hệ số chi phí xây lắp khác nhau. Trong lập dự toán xây dựng thường có các loại công trình phổ biến sau:
Trên đây là các công trình phổ biến mà bạn thường hay gặp trong quá trình thi công. Lập bảng dự toán công trình xây dựng của công trình dân dụng mà các bạn kế toán viên hay gặp và xử lý.
Bảng dự toán xây dựng phần thô và hoàn thiện
Bảng dự toán xây thô đến hoàn thiện sẽ bao gồm phần móng, thi công mái đến lát nền, sơn tường và cửa ra vào, cụ thể là:
Công tác chuẩn bị phục vụ thi công bao gồm: Lán trại…………
Đào móng công trình, bằng máy đào kết hợp sửa móng bằng thủ công, vận chuyển đất (Bao gồm cả biện pháp thi công)
Gia cố đệm cát (cát đen) đầm chặt k=0.95
Đắp cát đen tôn nền công trình đầm chặt k=0.9
Bê tông sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng, đá 4×6 vữa BT mác 100
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép móng, giằng móng
Bê tông móng, giằng móng, bể mác 250 bao gồm cả ca bơm
Xây tường móng 220 , xây bể gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75
Trát vữa xi măng mác 100+ láng chống thấm + thử tải bể ngầm
Vật tư phụ phục vụ công tác thi công móng
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép cột
Bê tông cột, đá 1×2 vữa BT mác 250
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép xà dầm
Bê tông dầm, đá 1×2 vữa BT mác 250
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép sàn
Bê tông sàn, đá 1×2 vữa BT mác 250
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép lanh tô
Bê tông sản xuất bằng máy trộn đổ lanh tô, đá 1×2 vữa BT mác 250
Bạt dứa 3 sọc trải sàn đổ bê tông
Vật liệu phụ: Đinh đóng cốp pha
Vật tư phụ phục vụ công tác thi công
Xây tường dày 110 gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75
Xây tường dày 220 gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75
Xây cầu thang gạch đặc 6.0×10.5×22, vữa XM mác 75
Trát tường, cột, dầm, sàn, cầu thang, chiều dày trát 1.5cm, vữa xi măng mác 75
Láng nền sàn dày 3cm, vữa xi măng mác 75
Chống thấm sàn vệ sinh bằng Sika Proof Membrane (3 lớp)
Sơn mặt tiền nhà, không bả bằng sơn ngoài trời bao gồm vật tư và nhân công
Sơn tường, cột , dầm, sàn trong nhà không bả bao gồm vật tư và nhân công
Lát gạch Marble màu sáng 600x600mm sàn các tầng
Lát gạch Marble chống trơn 600x600mm cho WC
Ốp tường WC gạch Men kính 300x600mm
Trần thạch cao chịu nước cho WC bao gồm cả sơn bả
Trần thạch cao các phòng khác Khung xương Basi vĩnh tường bao gồm cả sơn bả
Cung cấp và lắp dựng cửa đi 2 cánh vật liệu nhôm kính mờ 5mm. Bao gồm cả phụ kiện
Cung cấp và lắp dựng cửa đi 4 cánh vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện
Cung cấp và lắp dựng cửa đi 2 cánh mở vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện
Cung cấp và lắp dựng cửa sổ mở quay, vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện
Mái lợp ngói, bao gồm cả phụ kiện khung thép
Chi phí dọn dẹp, vận chuyển phế thải xây dựng
Chi phí vệ sinh công nghiệp đưa công trình vào sử dụng
Lập dự toán ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa
Ống nhựa PVC D110 CLASS 2 (Tiền Phong)
Ống nhựa PVC D90 CLASS 2 (Tiền Phong)
Ống nhựa PVC D60 CLASS 2 (Tiền Phong)
Ống nhựa PVC D42 CLASS 2 (Tiền Phong)
Lắp đặt tê nhựa 45 độ (Y) UPVC, D110 (Tiền Phong)
Lắp đặt tê nhựa 45 độ (Y) UPVC, D90 (Tiền Phong)
Lắp cút nhựa 135 độ (chếch) UPVC D110 (Tiền Phong)
Lắp cút nhựa 135 độ (chếch) UPVC D90 (Tiền Phong)
Lắp đặt cút nhựa 90 độ PVC, D110 (Tiền Phong)
Lắp đặt cút nhựa 90 độ PVC, D90 (Tiền Phong)
Lắp đặt cút nhựa 90 độ PVC, D60 (Tiền Phong)
Lắp đặt cút nhựa 90 độ PVC, D42 (Tiền Phong)
Lắp đặt côn thu nhựa PVC D110/90
Lắp đặt côn thu nhựa PVC D90/60
Lắp đặt côn thu nhựa PVC D90/42
Lắp đặt côn thu nhựa PVC D75/60
Lắp đặt côn thu nhựa PVC D60/42
*LƯU Ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo do chi phí sẽ thay đổi tùy theo thời điểm khác nhau, đơn vị thi công và khu vực xây dựng do đó hãy liên hệ trực tiếp cho Xây Dựng An Thiên Phát qua hotline: 0908 836 369 để được tư vấn phương án thi công tối ưu và nhận báo giá chính xác nhất nhé!
Bảng dự toán xây dựng nhà ở đóng vai trò quan trọng giúp gia chủ xác định chính xác nguồn lực và kinh phí thực hiện cho dự án. Hy vọng qua những thông tin mà Xây Dựng An Thiên Phát đã chia sẻ trong bài viết trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về bảng dự toán và vai trò của nó trong xây dựng. Đừng quên liên hệ cho chúng tôi qua hotline: 0908 836 369 để được tư vấn tốt nhất khi có bất kỳ thắc mắc nào hay cần hỗ trợ xác lập bảng dự trù nhé!
Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở – phần thiết bị trong nhà
Bảng này tổng hợp tất cả liên quan tới các phần thiết bị như vệ sinh, xí bệt, sen vòi, hộp giấy. Các bạn có thể xem từng đầu mục của công trình để chúng ta có thể biết từng hạng mục và chi phí rõ nhất.
Lập dự toán ống nước và các phụ kiện cấp nước
Ống cấp nước lạnh PPR D32- PN20 (Vesbo)
Ống cấp nước lạnh PPR D25 – PN20 (Vesbo)
Ống cấp nước lạnh PPR D50- PN10 (Vesbo)
Ống cấp nước lạnh PPR D32- PN10 (Vesbo)
Ống cấp nước lạnh PPR D25 – PN10 (Vesbo)
Ống cấp nước lạnh PPR D20 – PN10 (Vesbo)
Ống cấp nước lạnh PPR D20 -PN20 (Vesbo)
Ống cấp nước nóng PPR D20 -PN20 (Tiền phong)
Ống cấp nước nóng PPR D32 -PN20 (Tiền phong)
Cút 90 độ nhựa PPR D20 ren trong (Vesbo)
Côn thu nhựa PPR D25/20 (Vesbo)
Tải download bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở file excel
Bạn tham khảo trong file đính kèm nhé, chỉ là khái toán sơ bộ ban đầu thôi, vì để tính chính xác thì cần phải có bản vẽ thiết kế bạn à.
[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/1D7x59kMcO_ip74uqJKLI34m7Kcl6Wz3q/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]Tải file tại đây![/su_button]
Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế nhà, thì mình có tổng hợp các mẫu theo nhiều kích thước khác nhau về 1 file.
[su_button url=”https://drive.google.com/file/d/16xvSACaFFMRdQIOVFzZuX4cWpW6PBIPW/view?usp=sharing” target=”blank” background=”#ef572d” size=”8″]File 30 mẫu Biệt Thự + 15 Nhà Lô Phố (Kiến trúc + Kết Cấu + Điện Nước)[/su_button]
Dự toán chi phí xây dựng nhà ở là dự kiến tính toán giá trị Công trình trước khi thi công xây dựng. Được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công.
Hầu hết các kỹ sư cần xây dựng cần phải có kỹ năng này. Đây là kỹ năng bổ trợ tối cần thiết gì tham gia các hoạt động tư vấn, thi công xây dựng.
Với lĩnh vực xây dựng, việc lập bảng dự toán công trình là nghiệp vụ bắt buộc. Do đó, nắm rõ quy trình, nguyên tắc và vai trò của bảng dự toán đối với kế toán viên khi mới bắt đầu làm trong ngành là rất quan trọng.
Yếu tố ảnh hưởng đến bảng dự toán phí chi xây dựng nhà ở
Để có thể xác định được mức đầu tư, các khoản chi phí trong kinh doanh F&B không hề đơn giản, bởi nó ảnh hưởng của rất nhiều các yếu tố khác nhau.
Chỉ khi bạn hiểu được những yếu tố này thì việc lên dự toán, cũng như xác định những nhu cầu khi kinh doanh mới trở nên hiệu quả và dễ dàng hơn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến dự toán chi phí xây dựng
Ngoài ra thì chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào các yếu tố như:
Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện
Bảng dự toán thiết bị điện và chi phí mới nhất 2023.
Xem chi tiết chi phí qua bảng sau đây.
Trên đây là bảng dự toán chi phí đầy đủ khi xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 70m2 với giá khoảng 388,000,000 quý khách có thể tham khảo và lên dự toán đầy đủ cho ngôi nhà của mình khi dựa vào mẫu dự toán nhà ở trên. Chi phí trên có thể tăng giảm nhẹ do giá vật liệu xây dựng tại từng vùng miền.
